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BTW- Immobilien - Anerkennung der Werbungskosten für 2010 erfolgt

24.08.2011

Stille Beteiligungen an Sozialimmobilien mit steuerfreien Ausschüttungen und bis zu 67 % Werbungskosten

Wie die BTW- Immobiliengesellschaft mbH bekannt gibt, ist nun durch das zuständige Wohnsitzfinanzamt die Feststellung der Werbungskosten auch für 2010 in voller Höhe ergangen. Nach einem Wechsel des Unternehmens in einen anderen Finanzamtsbezirks kam es vorübergehend zu einem Bearbeitungsstau. Die Bescheide für das Steuerjahr 2009 ergingen erst im Juni diesen Jahres. Nachdem nun auch die Bescheide für 2010 ergangen sind, kann man wieder von einer geregelten Abwicklung ausgehen.

BTW hat sich auf den Bau von bedarfsgerechten Pflegeeinrichtungen im Kyffhäuser-Kreis in Thüringen spezialisiert. In enger Kooperation mit den Kommunen wurden Pflegeheime in den Gemeinden Artern, Bad Frankenhausen und Hildburghausen erstellt und langfristig an eine gemeinnützige Pflegegesellschaft vermietet. Für 2011 plant BTW keine neuen Objekte. Es gibt jedoch noch ein kleines Restangebot an Beteiligungen ab 10.000 Euro. BTW rechnet mit einer Ausplatzierung im September dieses Jahres. Die Laufzeit beträgt sieben bis acht Jahre. Die steuerfreien Ausschüttungen betragen 7 % p.a.. In 2010 können bis zu 65 % der investierten Summe als Werbungskostengeltend gemacht werden.

Ingo Scheulen, der Vorsitzende des Interessenverbandes „Ökofinanz 21“ beurteilt das Angebot von BTW folgendermaßen:
„Auch wenn es vordergründig nicht nach einem „grünen“ Investment aussieht, erfüllt es nach meinem Verständnis alle Kriterien für eine nachhaltige Geldanlage.
Es nützt der Gesellschaft: Der ermittelte Bedarf an einer Versorgung alter Menschen vor Ort wird befriedigt. Die Nachfrage (Belegung und Wartelisten) ist vorhanden, wie durch die Belegung in Artern und die Wartelisten für Hildburghausen und demnächst in Bad Frankenhausen nachweisbar ist.
Es nützt der Region: Beim Bau und anschließend im Betrieb der Einrichtungen haben Menschen am Ort Arbeit und Einkommen.
Einbindung in die Stadt: Alle Objekte werden danach geplant und umgesetzt, dass sie unmittelbar am Innenstadtkern liegen und das Leben in der Stadt bereichern.
Die Projekte werden von Politik und Verwaltung unterstützt: Vor der endgültigen Planung wird abgeklärt, dass die wesentlichen Entscheidungsträger vor Ort die Pläne mit tragen.
Dass die Gebäude nach aktuellen Standards der Energieversorgung und (in Hildburghausen und Bad Frankenhausen) Beachtung des Denkmalschutzes errichtet werden, gehört zu den Selbstverständlichkeiten.
Planung und Realisierung orientieren sich in erster Linie daran, dass alten Menschen ein lebenswertes Zuhause geschaffen wird, in dem sie sich wohl fühlen und wo die Angestellten gern arbeiten. Das lässt sich nicht in Zahlen fassen. Bei unserem Besuch mit einer Gruppe von Anlegern und Vermittlern im „Haus Anna am Park“ (Artern) habe ich den Eindruck mitgenommen, dass dies tatsächlich so ist.
Transparenz: Soweit ich das beurteilen kann, gibt es keine versteckten Risiken oder Geheimnisse. Auf jede Frage habe ich immer ehrliche Auskünfte bekommen.
Nicht zuletzt soll erwähnt werden, dass die Familie Haufs als Initiator mit viel eigenem Geld und Einsatz engagiert ist.
Rentabilität: Natürlich muss und soll sich ein finanzielles Engagement rechnen. Wie die bisherige Entwicklung beweist, ist alles sehr konservativ kalkuliert, so dass Luft für Unvorhergesehenes da ist. Die zugesagten Ausschüttungen sind attraktiv; sie wurden bislang pünktlich bezahlt.
Restrisiken bleiben natürlich immer. Das ist aber so im Leben.
Mein Fazit: Für eine börsenunabhängige und transparente Geldanlage mit einer im doppelten Sinn anständigen Rendite bei einer überschaubaren Laufzeit weiß ich derzeit nichts Besseres.“