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Erweiterungsbau für Pflegeheim in Bad Frankenhausen

16.01.2012

Finanzierung durch atypische stille Beteiligungen mit bis zu 64,9 % Werbungskosten

Am 21. Dezember 2011 konnten die "BTW Immobiliengesellschaft" und die "Gemeinnützige Betriebsgesellschaft für soziale Dienste" den ersten Bauabschnitt des „Hauses Wilma am Anger“ mit 75 Betten in Betrieb nehmen. Sechs Wohnungen für betreutes Wohnen sind bereits seit Juni letzten Jahres vermietet. Das Pflegeheim entstand durch den Umbau der alten Schule des Kurortes.

Das staatlich anerkannte Thermalbad Bad Frankenhausen hat ca. 11.000 Einwohner, aber bisher nur 1 Pflegeheim mit 64 Betten am Stadtrand. Das „Haus Wilma am Anger“ schließt also eine wichtige Bedarfslücke, zumal es direkt am Stadtzentrum gelegen ist.

Unmittelbar hinter dem grundsanierten Altbau entsteht jetzt ein Neubau zur Erweiterung der Pflegeinrichtung auf 83 – 85 Betten. Dieser Erweiterungsbau soll Ende 2012 eingeweiht werden. Der Neubau wird so wie das gesamte Objekt ausschließlich durch atypische stille Beteiligungen finanziert. Es werden keine Fremdmittel eingesetzt.

Maximal 20 Investoren können sich mit Beträgen ab 25.000 Euro an dem Objekt beteiligen. Auf das Beteiligungskapital fallen in diesem Jahr bis zu 64,9 % Werbungskosten an. Die Investoren erhalten Ausschüttungen von 7 % pro Jahr. Da das Objekt in einem Sanierungsgebiet liegt, sind die Ausschüttungen sieben Jahre lang steuerfrei.

Das Haus „Wilma am Anger“ ist für 20 Jahre an die „Gemeinnützige Betriebsgesellschaft für soziale Dienste und Einrichtungen mbH“ vermietet. Der Generalmieter betreibt seit über zwanzig Jahren erfolgreich weitere Häuser in Thüringen. Das Stammhaus in Artern hat eine durchschnittliche Belegung von über 98 %. Weitere Informationen zu dem Neubau erhalten Sie bei info@ethnarent.de.