Krisensicher investieren in Niedrigenergie-Studentenwohnungen

16.08.2011

Immobilienfonds mit kurzer Laufzeit von nur 2,5 Jahren und 124% Ausschüttung

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds von Kapitalpartner Campus Neu-Ulm investieren Anleger sowohl in die Substanz und Nachhaltigkeit einer attraktiven Immobilie, als auch in das chancenreiche Segment des studentischen Wohnens und damit in Zukunft und Bildung. Der Neubau "Campus Neu-Ulm" mit seinen 109 voll möblierten Apartments liegt in dem begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Wiley. Die Wohnungen werden nach dem KfW-55-Energiestandard gebaut und benötigen daher etwa 45% weniger Primärenergie pro Jahr. Damit erfüllt die Immobilie die  Anforderungen der Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz.

Fünf der sieben Vollgeschosse sind bereits erstellt, der Bauzeitplan und die vereinbarungsgemäße Übergabe der Immobilie im November 2011 kann damit als sicher gelten. Bis heute sind bereits 12 Wohnungen verkauft und 41 Reservierungen gemeldet worden. Abweichend von der Fondskalkulation sind die bereits verkauften Wohnungen zu einem durchschnittlichen Verkaufspreis von EUR 2.677,14/m² veräußert worden. Der Fondskalkulation liegt ein Verkaufspreis von EUR 2.475,00/m² zugrunde. Der Mehrerlös zugunsten des Fonds beträgt also EUR 202,14/m² .

Anleger können sich ab 10.000 Euro zuzüglich Agio beteiligen. Bei Zeichnung über ETHNARENT beträgt das Agio lediglich 2,5% anstatt der vorgesehenen 5%. Bis Ende des Jahres 2011 ist ein Frühzeichnerbonus in Höhe von 4% p. a. vorgesehen. Bereits 2013 fließen kalkulierte 124% des eingezahlten Kapitals (ohne Agio) an die Anleger zurrück.

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