"PRETIOSA" - Immobilieninvestments im Paulusviertel von Halle/Saale

16.04.2012

Dass sich der besondere Flair des Paulusviertel heute wieder erleben und genießen lässt, ist ein, nein, sind viele Wunder.

Mittlerweile sind die meisten Häuser saniert und zaubern jenes unvergleichliche Ambiente zurück, das schon vor über hundert Jahren die Menschen wie magisch anzog. Halle hat das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Deutschlands.

Längst hat sich das Paulusviertel neben dem benachbarten Giebichenstein wieder zu einem der bevorzugten Wohngebiete der Stadt entwickelt. Gerade junge Familien und Singles mit gutem Einkommen fühlen sich hier wohl. Hier findet man neben guten Schulen und dem ein oder anderen Bioladen auch unheimlich viel Grün – und das mitten in der Stadt. Dank der günstigen Lage lassen sich Zentrum und Uni in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Genau dort wird an einem der schönsten Straßenzüge, der Lessingstraße 31, ein denkmalgeschütztes Jugendstil-Stadthaus kernsaniert. Acht hochwertige Wohnungen mit Balkonen und Terrassen entstehen. Mit 100 bis 170 Quadratmetern Wohnfläche und intelligenten Grundrissen.

Das Jugendstilhaus, welches in der Denkmalliste Halle steht, ist Teil einer Serie umweltfreundlich sanierter Wohnhäuser. Durch die intelligente Planung der Gebäudedämmung erfüllen diese Häuser die Qualitätsanforderungen der Deutschen Energie-Agentur GmbH, des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung und der KfW-Bank und können so KfW gefördert werden.
Nicht nur die energetische Sanierung spielt heute beim Kauf einer Wohnimmobilie eine sehr wichtige Rolle, sondern auch der demographische Wandel in unserer Gesellschaft. Deshalb ist es heute wichtig Wohnraum zu bauen und anzubieten der barrierefrei und behindertengerecht ist und das das Haus über einen Fahrstuhl verfügt.

Die Wohnungen im Objekt "PRETIOSA" sind zu einem attraktiven Kaufpreis von 1.990,- € bis 2.250,- €/ m² und Mieterwartungen von 6,00 bis 6,50 €/m² erhältlich. Für die Investoren sorgt das „Rundum-Sorglos-Paket“ des Bauträgers für die komplette Verwaltung und Vermietung. Alle Objekte des Bauträgers IST sind zu 100% vermietet.

Der Abschreibungsanteil bei diesem Denkmalschutzobjekt liegt bei ca. 70%. Kapitalanleger können 100% der Modernisierungskosten nach § 7i EStG über 12 Jahre abschreiben.

Weitere Informationen zum Erwerb von Denkmalschutzimmobilien erhalten Sie bei info@ethnarent.de

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