Grüne Immobilien – gut für die Umwelt, interessant für den Anleger

Grüne Immobilien – gut für die Umwelt, interessant für den Anleger

Liebe Leserinnen und Leser,

die Fondsbranche hat die sogenannten „Green Buildings“ entdeckt, also Gebäude, die nach besonders hohen Umweltstandards errichtet werden. Mehrere Institutionen bieten entsprechende Zertifizierungen an. Neben dem Nutzen für die Umwelt liegen auch die wirtschaftlichen Vorteile auf der Hand: Geringe Energiekosten, dadurch bessere Vermietbarkeit, höhere Kaltmieten und guter Wiederverkaufswert. Immer mehr international tätige Konzerne, wie z. Bsp. Siemens haben strenge Unternehmensrichtlinien verabschiedet, die ausschließlich die Anmietung von zertifizierten Green Buildings erlauben.
Wir haben einige Fonds in unser Angebot aufgenommen, u. a. einen deutschen Standort.

Wölbern Invest Deutschland 04

• Bürozentrum in München vollständig vermietet
• Ankaufsrendite 6,8 %
• Ausschüttungen 5,5 % p.a.
• Veräußerung 2021 116 %
• Investment Analyse BBB+

Zum Angebot Wölbern Deutschland 04

Holland Fonds

Die Mehrzahl der angebotenen Immobilien liegt in Holland. Die Wirtschaft in den Niederlanden hat sich seit der Finanzkrise relativ robust entwickelt. Während die Arbeitslosenquote auf 4,2 % zurückgegangen ist und die Wirtschaft deutlich wächst, sind die Immobilienpreise gegenüber dem Rekordniveau von 2006 noch immer sehr moderat. Die Mietpreisentwicklung tendiert nach oben. So besteht ein realistisches Wertsteigerungspotenzial.

Inflationsschutz durch Mietpreisindexierung

Für Gewerbeimmobilien sind in Holland Mietverträge üblich, die an den Verbraucherpreisindex angepasst sind. So sind die laufenden Einnahmen und der spätere Widerverkauf inflationsgeschützt.

Günstiges Pauschalsteuersystem

Für die Niederlande als Investitionsstandort spricht auch ein ausgesprochen günstiges Pauschalbesteuerungssystem. Die Steuerlast beträgt lediglich 1,2 % des Immobilienwertes p.a. So sind bei den Hollandfonds in aller Regel Ausschüttungen von 6 % und mehr möglich. Die Einnahmen aus der Vermietung sind in Deutschland durch das Doppelbesteuerungsabkommen nicht mehr zu versteuern und unterliegen auch nicht mehr dem Progressionsvorbehalt. Lediglich geringe Zinseinnahmen des Fonds fallen in Deutschland an.

Wölbern Invest Holland 70

• Bürozentrum in Hengelo für BSH Huishoudapparaten BV (Bosch Siemens Haushaltsgeräte)
• Ankaufsrendite 6,46 %
• Ausschüttungen 6% p.a.
• Veräußerung 2021 109 %
• BREEM NL-Zertifikat
• Investment-Analyse A –
• TKL-Analyse 2,26

Zum Angebot Wölbern Holland 70

MPC Capital - Holland 72

• Bürozentrum in Hoofddorp nähe Flughafen Schiphol
• Ausschüttung 6 - 6,5 % p.a.
• Veräußerung 2020 116 %
• Zertifizierung möglich
• TKL-Analyse 2,11

Zum Angebot MPC Holland 72

Lloyd Fonds – Holland Utrecht

• Bürogebäude in Utrecht
• Mieter Deloitte Holding B. V.: Eine Gesellschaft des größten weltweit tätigen Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmens
• Ankaufsrendite 6,46 %
• Ausschüttungen 6% p.a.
• Veräußerung 2022 107,4 %
• Green Calc-Zertifikat
• G.U.B. Analyse sehr gut +++
• Fondstelegramm-Analyse Neutral

Zum Angebot Holland Utrecht

In unserem Internetauftritt http://www.unternehmensbeteiligungen.de/ finden Sie ausführliche Beschreibungen mit Zahlen Daten und Fakten, außerdem einen umfangreichen Down-Load-Bereich. Selbstverständlich senden wir Ihnen alle Unterlagen auch gern mit der Post zu.

Für Ihre Rückfragen zu diesen und auch zu unseren anderen Angeboten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kommen Sie einfach wieder auf uns zu.

Mit den besten Grüßen

Ihr Samuel Begasse