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EXPORO-Crowdinvestment: Betreutes Wohnen Hürth

26.09.2018

Im Süden von Köln und nur acht Kilometer von der Metropole entfernt befindet sich die Mittelstadt Hürth mit ihren rund 60.000 Einwohnern. Einst war sie eines der Zentren für den Kohleabbau. Umfangreiche Maßnahmen der Wirtschaftsförderung leiteten einen erfolgreichen Strukturwandel ein, sodass sie heute auf eine andere Wirtschaftsstärke bauen kann: Chemische Industrie, Dienstleistungen und Massenmedien (Das Drehstudio zu “Wer wird Millionär” liegt ganz in der Nähe).

Hier bietet EXPORO die Beteiligung an einer Seniorenimmobilie an.

Altersgerechtes Wohnen, Barrierefreiheit und zusätzliche Dienstleistungen sind in der Immobilienwirtschaft aufgrund des demografischen Wandels immer wichtiger geworden. Exporo hat nun eine Immobilie erworben, die genau diesen Ansprüchen älterer Menschen entspricht: Ein Bestandsgebäude mit 55 barrierefreien Wohneinheiten, die zum Betreuten Wohnen genutzt werden. Die Bewohner können dabei aus zahlreichen zusätzlichen Dienstleistungen wählen und damit so eigenständig wie möglich leben.

Eckpunkte des Angebots Betreutes Wohnen Hürth 

  • 5-geschossiges Bestandsgebäude mit 10 Gewerbeeinheiten, 55 Wohneinheiten und 49 PKW-Stellplätzen. 
  • Verkehrswert der Immobilie liegt laut unabhängigem Gutachter bei 13,1 Mio Euro. 
  • Einkaufswert liegt 2,1 Mio. Euro unter dem unabhängig berechnetem Verkehrswert von 13,1 Mio. Euro. 
  • Ausschüttungsrendite: ca. 3,9 % p.a. für das volle 1. Jahr - ca. 4,6 % p.a. im 10-Jahres-Durchschnitt. 
  • Erwartete Gesamtrendite (IRR) von ca. 7,55 % p.a. 
  • Die Wohnungen sind sehr gefragt - es existieren Wartelisten. Der Wohnraum war in den letzten Jahren dauerhaft nahezu voll vermietet. 

Quelle: EXPORO https://exporo.de/investment/betreutes-wohnen-huerth/?a_aid=65610

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