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EXPORO: Neues Wohnprojekt in Wien

30.09.2019

Wien boomt – die österreichische Hauptstadt zählt zu den Top 3 der lebenswertesten Städte der Welt und erfreut sich eines Bevölkerungswachstums seit 2010 um 12 %. Nur rund 3 km vom Hauptbahnhof entfernt, startet in Kürze das erste Projekt in Wien mit der Exporo Klasse A1: "In der Knöllgasse"

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Bei dem Projekt handelt es sich um die Modernisierung einer Bestandsimmobilie mit 7 Vollgeschossen und einer Grundstücksfläche von 516 m². Die Immobilie ist aufgeteilt in 25 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 1.850 m² und besitzt eine Ladenfläche im EG mit 38,5 m² sowie ein Lager mit einer Fläche von 260 m². Nach Durchführung vereinzelter Instandhaltungsmaßnahmen in den Einheiten sollen diese im Einzelverkauf veräußert werden.

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DIE HIGHLIGHTS ZU "IN DER KNÖLLGASSE":

  • Nachrangige Hypothek in Höhe von 1,8 Mio. € zugunsten der Treuhänderin.
  • Erfahrener Entwickler in der Assetklasse „Wohnen“, mit dem Exporo bereits ein Projekt finanziert hat.
  • Attraktive Mikrolage: guter Standort nahe am inneren Wiener Ring.
  • Kein Baurisiko und keine genehmigungspflichtigen Baumaßnahmen.
  • Durch den Wohnungsmangel in Wien hat die Stadt selbst die Aufstockung um 3 Vollgeschosse unterstützt.
  • Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten bescheinigt den Immobilienwert in Höhe von 7,4 Mio. €.
  • Kurze Laufzeiten zwischen 21 und 27 Monaten
  • Attraktive Verzinsung von 5,0 % p. a.

Übrigens: Von EXPORO wurden bereits 97 Immobilienprojekte erfolgreich an die Anleger zurückgezahlt - das entspricht einer Erfolgsquote von 100%.

Quelle: EXPORO

 

 

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