Startseite » News » SIGNA 13 The Cube vermietet an die Deutsche Börse

SIGNA 13 The Cube vermietet an die Deutsche Börse

24.11.2011

Geschlossener Immobilienfonds mit Green Building Platin Standard

Der SIGNA 13 The Cube investiert in die Büroimmobilie The Cube in Frankfurt/Eschborn, die als Unternehmenszentrale der Deutsche Börse AG dient. Die Immobilie wurde als Green Building konzipiert und erreichte als erstes Hochhaus in Deutschland den Platin-Standard nach dem US-amerikanischen Zertifizierungssystem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED).
Die Deutsche Börse hat das Objekt für 15 Jahre angemietet, verbunden mit der zweimaligen Option zur Verlängerung um jeweils fünf Jahre. Der Mietvertrag ist voll indexiert, was eine Anpassung der Miete an die jeweilige Inflation ermöglicht. Die Verpflichtung zur Instandhaltung – mit Ausnahme von Dach und Fach – liegt vollständig bei der Mieterin. Die Miete für das Jahr 2011 beträgt 13,8 Millionen Euro. Die Mieterin hat das Objekt am 31. Juli 2010 übernommen und bereits bezogen.

Das DAX-Unternehmen Deutsche Börse AG zählt zu den größten und ertragsstärksten Börsenorganisationen weltweit. Die Deutsche Börse AG lässt ihre Kreditwürdigkeit regelmäßig von der Ratingagentur Standard & Poor’s überprüfen. Aktuell verfügt sie über ein langfristiges Rating von AA (Stand: Mai 2011).

Das Gesamtinvestitionsvolumen auf Ebene der Objektgesellschaft beträgt 259,77 Millionen Euro. Eine Platzierungsgarantie sichert das Vorliegen des Eigenkapitals und schließt das Rückabwicklungsrisiko aus. Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zuzüglich 5% Agio möglich. Die geplanten jährlichen Auszahlungen betragen gemäß Prognoserechnung in den ersten zehn Jahren 5,50%. Ab dem elften Jahr werden die Auszahlungen planmäßig auf 5,75% p.a. erhöht.
Highlights und kurze Informationen zum Fonds:

 „Green-Building“ mit höchster Zertifizierungsstufe nach LEED
 Ausgezeichnete Mieterbonität
 Langfristiger Mietvertrag
 100% Indexierung des Mietvertrages (Inflationsgeschützte Einnahmen)
 Vollplatzierungsgarantie
 Prognostizierte Auszahlungen von 5,5% p.a., steigend auf 5,75% p.a. ab 2021

Diese Artikel könnten Sie ebenfalls interessieren:

Sie haben Fragen oder möchten mehr darüber wissen?

Ihre Kontaktdaten

Bitte kontaktieren Sie mich. Ich hätte eine Frage oder wünsche weiteres Informationsmaterial zum Beitrag: SIGNA 13 The Cube vermietet an die Deutsche Börse

Ich habe den Disclaimer und die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und akzeptiere diese.

Rundbrief - Nachhaltiges Investment

Rundbrief

Wenn Sie sich in unserem Rundbrief einschreiben, dann erhalten Sie Informationen aus den Bereichen Nachhaltiges Investment und Geschlossene Fonds.

Unternehmensbeteiligungen - Geschlossene Fonds

Unternehmensbeteiligungen

Wir bieten Ihnen einen Vergleich der wichtigsten Unternehmensbeteiligungen und geschlossenen Fonds im Bereich Umwelt und Regenerative Energien.